「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づき、国家試験、実務経験を経て、不動産の価格及び適正な利用についての評価をする専門家です。他人からの依頼により報酬を得て不動産の鑑定評価を業として行おうとするものは、不動産鑑定業者登録簿に登録し、その事務所に原則、不動産鑑定士を置かなくてはなりません。