物的担保の一つで、債権者が債務者または第三者が所有する不動産を担保として提供させ、債務が弁済されない場合は、他の債権者に優先してその不動産より弁済を受けることができる権利のことです。債務者（抵当権設定者）は不動産を自分のもとにとどめたまま利用することができます。当事者の契約に基づいて成立する約定担保にあたります。